Покупка квартиры в Беларуси – секреты правильного выбора жилья

Покупка квартиры в Беларуси – секреты правильного выбора жилья

05.04.2019

Выбрать подходящую квартиру для покупки – один из самых сложных этапов. Какие шаги предстоит сделать покупателю и как избежать возможных ошибок – изучаем и собираем советы.

Даже если в последние годы вы интересовались исключительно вопросом, где и как можно снять квартиру в Витебске, Гродно, Минске или любом другом городе Беларуси, рано или поздно наступит момент, когда вы соберетесь покупать свою собственную недвижимость. Эксперты отмечают, что эта задача кажется простой только на первый взгляд. На практике у потенциальных покупателей жилья возникает огромное количество вопросов еще на начальном этапе. Как не запутаться в огромном количестве информации и не наделать ошибок – мы собрали самые главные советы от экспертов.

Расставляйте приоритеты

Как бы вам этого не хотелось, но найти идеальную недвижимость во всех отношениях у вас не получится. Как правило, приходится жертвовать некоторыми пунктами, определяя для себя самые важные требования:

• Новостройка или вторичка. Понятно, что если вы планируете снять квартиру в Минске, скорей всего, ваш выбор остановится на вторичной недвижимости. Однако, по мнению экспертов, покупать сегодня выгодней новостройку. Весь секрет в том, что первичное жилье считается более ликвидным и перспективным, что будет иметь большое значение, если через несколько лет вы решите сменить место жительства. С другой стороны, вторичка позволяет переехать в квартиру уже сегодня, а в новостройке придется делать ремонт и тратить дополнительные деньги.
• Расположение. Выбранная вами квартира может находиться в хорошо развитом районе, где все расположено буквально под рукой, но при этом нужно долго добираться до работы или учебы. Оцените временные затраты на дорогу, а на другую чашу весов положите больницу, школу, детский сад, магазины, парки, детские площадки.
• Площадь, количество комнат, планировка. Очень важные пункты, от которых зависит комфорт всех членов семьи. В новой квартире должно быть достаточно места для каждого, разумеется, с оглядкой на финансовые возможности. При этом квартира может иметь большую площадь, но плохую планировку, например, с проходными комнатами.
• Не торопитесь. Принимать ответственные решения в спешке – плохой вариант, который в результате вряд ли принесет что-то хорошее. Если вы планируете купить квартиру в Минске или в другом городе Беларуси, начните мониторинг рынка с тематических форумов, досок с объявлениями и каталогов недвижимости.
• Воспользуйтесь фильтрами поиска и внимательно изучите каждое объявление, которое может вам подойти. Сравните несколько предложений рынка, поговорите с владельцами, отправляйтесь по указанному адресу и оцените квартиру своими глазами. По такому же принципу изучаем информацию про застройщика, если вы решили покупать новостройку.
• Если вы предпочитаете искать квартиру для покупки через знакомых или газеты с объявлениями, будьте готовы к тому, что процесс этот, скорее всего, затянется.

Найдите помощников

Кроме четкого понимания, какая квартира вам нужна, вопрос приобретения собственного жилья предполагает наличие определенных знаний и навыков. В первую очередь, речь идет о юридической стороне.
Решить практически все вопросы может сотрудничество с риелторскими компаниями. С одной стороны, у хорошего риелтора есть своя база предложений на рынке, опыт заключения договоров купли-продажи, юридическое образование. С другой стороны, найти действительно профессионала своего дела не так просто. В итоге получаем ситуацию, в которой покупатель может сам найти подходящую квартиру в интернете, не оплачивая при этом услуги риелтора.

Однако брать на себя всю ответственность за сделку эксперты не рекомендуют, особенно если у вас нет необходимых навыков. Восполнить пробелы в знаниях законодательства и подстраховать себя поможет профессиональный юрист. Этот человек знает, на какие нюансы следует обращать внимание, какие вопросы нужно решить до заключения сделки, как грамотно составить текст договора, чтобы защитить ваши интересы. Услуги опытного юриста, как правило, стоят значительно дешевле, чем сотрудничество с риелтором, а результат при этом практически аналогичный.

Реально оцените свои возможности

Наверное всем нам хочется купить просторную квартиру за наличные и наслаждаться комфортными условиями для проживания. Однако действительность чаще всего оказывается совершенно другой. Во-первых, большинству покупателей приходится отталкиваться от своего бюджета и выбирать квартиру исходя из своих финансовых возможностей. Во-вторых, у львиной доли потенциальных покупателей жилья вообще нет собственных сбережений, поэтому единственный вариант для них – оформить ипотеку, рассрочку или кредит. В этом случае очень важно адекватно оценить свои возможности, рассчитав ежемесячную сумму на погашение долга. С другой стороны, если разница в стоимости между однокомнатной и двухкомнатной квартиры небольшая, возможно, есть смысл одолжить деньги и все-таки купить более просторное жилье.

Подводя итог, хочется напомнить, что квартиру мы не покупаем не на год. Большинство семей приобретает недвижимость одну и на всю жизнь, а значит, ваша квартира непременно должна вам нравиться и быть комфортной для жизни.

Вернуться к списку новостей